Căn hộ hai lô-gia tại The Nine Tower: thiết kế nhỏ tạo khác biệt lớn

Hầu hết căn tại The Nine đều có hai lô-gia. Chi tiết tưởng nhỏ này giải quyết được ba vấn đề kinh điển của căn hộ chung cư Hà Nội.

Khi so sánh các căn hộ, người mua thường tập trung vào số phòng ngủ và diện tích. Nhưng có những chi tiết thiết kế ảnh hưởng tới chất lượng sống hằng ngày nhiều hơn: số lượng và vị trí lô-gia là một trong số đó.

1. Hai lô-gia giải quyết vấn đề gì?

a) Tách khu giặt phơi khỏi không gian sinh hoạt

Với căn chỉ có một ban công, bạn buộc phải phơi quần áo ngay tại khu vực ngồi chơi, uống trà. Có lô-gia thứ hai, khu vực giặt phơi được tách riêng — căn hộ gọn gàng hơn hẳn và ban công chính dùng đúng chức năng thư giãn.

b) Tạo luồng gió xuyên căn

Hai lô-gia ở hai vị trí khác nhau cho phép mở đối lưu. Vào mùa nồm — vấn đề kinh điển của nhà Hà Nội — khả năng thông gió tự nhiên giúp giảm ẩm mốc rõ rệt. Mùa hè, đối lưu tốt giảm phụ thuộc vào điều hòa.

c) Đặt cục nóng điều hòa hợp lý

Nghe rất kỹ thuật nhưng thực tế rất quan trọng: cục nóng đặt sai vị trí gây ồn cho chính phòng ngủ của bạn hoặc thổi khí nóng vào ban công sinh hoạt. Có lô-gia phụ giúp giấu toàn bộ cục nóng ra khu vực riêng.

2. Cơ cấu căn hộ và lựa chọn phù hợp

2 phòng ngủ, khoảng 70 – 85 m²: phù hợp vợ chồng trẻ có một con; nhóm dễ cho thuê và dễ bán lại nhất;
3 phòng ngủ, khoảng 99 – 118 m²: lựa chọn cân bằng cho gia đình 4 người, có thể bố trí thêm phòng làm việc;
4 phòng ngủ, khoảng 135 m²: dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhu cầu ở kết hợp làm việc tại nhà.

Ảnh minh hoạ ban công căn hộ nhìn ra thành phố

Ảnh minh hoạ không gian phòng khách căn hộ đã hoàn thiện

3. Tiện ích và dịch vụ trong tòa

Khối đế thương mại dịch vụ — cửa hàng và dịch vụ thiết yếu ngay dưới nhà;
Trường mầm non trong tòa — tiện lợi đáng kể với gia đình có con nhỏ;
Spa và phòng gym, nhà hàng;
Vườn trên mái và khu tập golf — không gian thư giãn hiếm có ở dự án quy mô nhỏ;
7 thang máy tốc độ cao phục vụ 15 căn mỗi sàn;
Đường dạo nội bộ và bãi đỗ xe.

Ngoài ra, hai công viên lớn — công viên Cầu Giấy và công viên Yên Hòa — chỉ cách khoảng 500 m, bù đắp tốt cho hạn chế về diện tích cảnh quan nội khu.

4. Kiểm tra gì khi đi xem căn cụ thể?

Cả hai lô-gia có thoát nước tốt không, có dấu hiệu thấm không;
Cửa kính có phải loại cách âm hai lớp — rất quan trọng với căn hướng mặt đường;
Phòng ngủ phụ có cửa sổ mở ra ngoài hay chỉ nhìn vào giếng trời;
Vị trí cục nóng điều hòa hiện tại có gây ồn cho phòng ngủ không;
Tình trạng trần và tường khu vực nhà vệ sinh — nơi dễ phát hiện thấm nhất.

Nguồn tham khảo: thông số kỹ thuật và tiện ích dự án tổng hợp từ homedy.com và ghi nhận thực tế của đội ngũ tư vấn BĐS PHÚ THANH khi dẫn khách xem nhà.

Đặt lịch xem căn tại The Nine Tower: 0936.196.386.