The Nine Tower Phạm Văn Đồng: tòa tháp 30 tầng chỉ 350 căn hộ
Mật độ cư dân thấp là điểm khác biệt lớn nhất của The Nine so với các chung cư cùng khu vực Cầu Giấy. Điều đó tạo ra khác biệt gì trong sinh hoạt?
Giữa khu vực Cầu Giấy dày đặc chung cư quy mô lớn, The Nine Tower là một dự án đi ngược xu hướng: chỉ một tòa 30 tầng với khoảng 350 căn hộ. Con số này quyết định gần như toàn bộ trải nghiệm sống tại đây.
1. Chủ đầu tư và vị trí
Dự án do GP Invest phát triển, tọa lạc tại số 9 Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy — mặt tiền một trong những trục đường lớn nhất phía Bắc Hà Nội, nối trực tiếp lên cầu Thăng Long đi sân bay Nội Bài.
Các điểm kết nối chính từ dự án:
- Ngã tư Mai Dịch: khoảng 300 m;
- Công viên Cầu Giấy và công viên Yên Hòa: khoảng 500 m;
- Bến xe Mỹ Đình: khoảng 1 km;
- Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: khoảng 3 km;
- Khu Đại học Quốc gia và các trường đại học lớn trong bán kính ngắn.
Đây là vị trí hiếm có với người thường xuyên đi công tác: ra sân bay Nội Bài rất nhanh nhờ trục Phạm Văn Đồng – cầu Thăng Long.
2. Vì sao mật độ thấp lại quan trọng?
Với 15 căn mỗi sàn và 7 thang máy tốc độ cao, tỷ lệ thang máy trên số căn tại The Nine tốt hơn đáng kể so với mặt bằng chung. Trong sinh hoạt hằng ngày, điều này có nghĩa:
- Ít phải chờ thang máy vào giờ cao điểm sáng và chiều tối — thứ ảnh hưởng tới tâm trạng mỗi ngày nhiều hơn người ta tưởng;
- Hầm gửi xe ít ùn ứ ở lối lên xuống;
- Tiện ích nội khu ít bị quá tải — bể bơi, phòng gym không phải chen chúc;
- Cộng đồng cư dân nhỏ, dễ nhận diện, an ninh dễ kiểm soát hơn.
Đổi lại, quy mô nhỏ đồng nghĩa quỹ tiện ích và cảnh quan hạn chế hơn các đại dự án có hàng nghìn căn. Đây là đánh đổi bạn cần cân nhắc theo ưu tiên cá nhân.
3. Cơ cấu căn hộ
- 2 phòng ngủ: khoảng 70 – 85 m²;
- 3 phòng ngủ: khoảng 99 – 118 m²;
- 4 phòng ngủ: khoảng 135 m²;
- Hầu hết căn có 2 lô-gia — điểm cộng lớn về thông gió, phơi đồ và trồng cây.
Chi tiết hai lô-gia đáng chú ý hơn vẻ ngoài: nó cho phép tách riêng khu vực giặt phơi khỏi ban công sinh hoạt, đồng thời tạo luồng gió xuyên căn — rất có ích với khí hậu nồm ẩm của Hà Nội.
4. Tiện ích nội khu
Dù quy mô nhỏ, dự án vẫn bố trí đủ các tiện ích thiết yếu: khối đế thương mại dịch vụ, trường mầm non, khu spa và phòng gym, nhà hàng, vườn trên mái và khu vực sân tập golf. Bãi đỗ xe và đường dạo nội bộ phục vụ nhu cầu hằng ngày.
5. Phù hợp với ai?
- Gia đình ưu tiên sự yên tĩnh và không thích cảnh chen chúc thang máy;
- Người hay đi công tác — kết nối sân bay thuận tiện bậc nhất trong các dự án nội đô;
- Người làm việc quanh Cầu Giấy, Mỹ Đình, khu đại học;
- Nhà đầu tư cho thuê nhắm nhóm giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ khu vực này.
Xem căn thực tế tại The Nine Tower: gọi 0936.196.386 hoặc mở danh sách căn đang bán.